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  位于烟台,是烟台市国家海岸别墅区内启动的首个高端项目，规划总体量约15万平方米，由52栋纯别墅板块、及4栋高层洋房板块两部分组成。规划有豪华私属会所，配有西餐厅、咖啡厅、健身房等，为商务洽谈、私人聚会、健身运动等娱乐休闲活动提供充分的自由空间。本项目北面距离烟台国家海岸线黄金沙滩仅200米，周边有国际高尔夫球场和已经规划开发的8500亩集商业、住宅、休闲渡假区。本项目距离高铁站驾车10分钟左右。项目基本情况如下：

  总占地面积为105333.31平方米(158.16亩)，

  项目容积率0.95%，

  建筑密度19.7%，

  绿地率62%。

  规划总体量约15万平方米，由52栋纯别墅板块、及4栋高层洋房板块两部分组成。

  已经竣工包括：会所、幼儿园、车库、以及获得预售许可证的16栋别墅(62套)，共计30827.13平方米。

  

 

  本项目总规划建筑233套别墅及花园洋房，总建筑面积为95395.99平方米，未开工建设的有171套;未开工建筑4栋24-28层住宅楼，总建筑面积为49992.48平方米。预计工期1.5-2年。预计销售收入15亿，预计实现利润5亿。

  

  因为各种原因，导致项目停工两年，拟融资4个亿，融资时间1.5年，融资用途：主要用于二次启动。

  风控方式：

  1、房产抵押：47套房产，市场价估值5亿元以上;

  2、土地抵押：158亩(有土地证)，估值4亿元;

  3、股权质押：